2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
186.0万円/㎡
前年比+45.2%
多摩市
60.3万円/㎡
前年比-3.7%
D’グラフォート多摩センターガーデンサンクタム
東京都多摩市鶴牧三丁目
京王相模原線 / 京王多摩センター駅 徒歩13分
2006年築 / 14階建 / 129戸 / RC造
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価格偏差値
59.2
割安
推定相場価格より12.8%割安
相場
5,251万円
63.6万円/㎡
3,062
4,521
5,980
7,440
AI査定結果
推定相場価格
5,251万円
63.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,521万円〜5,980万円
54.7万円/㎡〜72.4万円/㎡
推定賃料
16.9万円
0.21万円/㎡
推定利回り
4.4%
最終更新日: 2025年8月3日
D’グラフォート多摩センターガーデンサンクタム
4,580万円（55.4万円/㎡）/ 3階 / 82.6㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は54.29万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（55.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/03 | 4,580万円 | 55.4万円 | 3階 | 82.6㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/05/01 | 4,000万円 | 50.8万円 | 7階 | 78.78㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2025/01/18 | 4,780万円 | 57.9万円 | 3階 | 82.6㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/26 | 5,380万円 | 53.4万円 | 7階 | 100.76㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/02/06 | 4,250万円 | 53.9万円 | 7階 | 78.78㎡ | 2LDK+S | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は55.11万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（55.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/03 | D’グラフォート多摩センターガーデンサンクタム 多摩市鶴牧三丁目 | 京王多摩センター駅13分 | 4,580万円 | 55.4万円 | 82.6㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 南東 | 2006年 | 129戸 | RC |
| 2024/03/12 | ブルーミングヒルズ多摩センター・ファーストレジデンス 多摩市中沢二丁目 | 唐木田駅10分 | 4,280万円 | 45.0万円 | 95.04㎡ | 4LDK | 5階 / 9階建 | 南東 | 2007年 | 148戸 | RC |
| 2025/04/08 | D’グラフォート多摩センター煉瓦坂 多摩市落合二丁目 | 京王多摩センター駅9分 | 5,890万円 | 58.5万円 | 100.69㎡ | 3LDK | 13階 / 14階建 | 西 | 2005年 | 132戸 | RC |
| 2025/07/25 | クロスウィル多摩センター 多摩市落合一丁目 | 京王多摩センター駅8分 | 4,798万円 | 68.2万円 | 70.31㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 西 | 2007年 | 163戸 | RC |
| 2024/10/20 | イトーピア多摩パルテノンヒルズ 多摩市落合二丁目 | 京王多摩センター駅16分 | 4,280万円 | 44.6万円 | 95.91㎡ | 3LDK+S | 3階 / 7階建 | 南西 | 2003年 | 88戸 | RC |
| 2025/06/17 | オーベル多摩永山エンブレムヒルズ 多摩市諏訪一丁目 | 京王永山駅5分 | 5,380万円 | 65.0万円 | 82.82㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 2007年 | 81戸 | RC |
| 2024/10/23 | オーベル多摩永山 多摩市永山三丁目 | 京王永山駅13分 | 4,480万円 | 49.3万円 | 90.82㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 西 | 2004年 | 145戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で45.2%上昇、多摩市では3.7%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（55.4万円）は多摩市の平均と比較して8.1%割安です。
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